Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья

Содержание

Сроки службы (эксплуатации) модульного дома

Архитекторы и производители утверждают, что дом, построенный из качественных модулей и собранный с соблюдением всех этапов технологического процесса, прослужит 50-70 лет. Тем не менее стоить учитывать некоторые факторы, которые влияют на долговечность конструкции:


Климатические условия

Есть модули, выдерживающие перепад температур до -55 градусов, они подойдут для северного климата; Стыковку секций модульного дома следует осуществлять специальными унифицированными крепежами; Важно, чтобы были соблюдены нормы пожарной безопасности и правильно подключены все инженерные системы; Должна быть установлена правильная система вентиляции.

Производители обязаны предоставить гарантию на возведенный ими дом. Обычно это срок в 12 месяцев, у некоторых — 24 месяца. Этого времени вполне достаточно, чтобы выявить какие-либо недостатки или брак, если они есть.

Преимущества и недостатки

Строительство из готовых модулей имеет следующие преимущества.

  • Скорость. Жилой дом можно собрать за 2-3 дня.
  • Простой способ строительства.
  • Адаптация к любым климатическим условиям.
  • Способность «расти». Если готовый дом стал тесным для обитателей, его площадь легко увеличить, добавив необходимый модуль.
  • Мобильная конструкция, ее просто перевезти в другое место.
  • Современный дизайн и высококачественный материал для сборки.
  • Хорошее утепление, оно обеспечивает комфорт и постоянную температуру.
  • Высокое качество.
  • Уже проложенные инженерные коммуникации
  • Дешевый фундамент. Модульное здание не требует капитального фундамента, иногда это – железобетонная плита, уложенная на песчаную подушку.
  • Дом «из кубиков» строят в местности с любым рельефом и составом грунта, Невысокая цена.

Недостатки модульных зданий.

  • Размерный ряд модулей невелик, поэтому все проекты сооружений стандартизированы. Вариант для строительства выбирают из них, индивидуальные требования застройщика не учитывают.
  • Площади производимых фрагментов модульного здания ограничены разрешением на перевозку крупногабаритных грузов – их размеры не должны превышать 2,5х7 м. Транспортировка стоит дорого.
  • Установка без средств механизации невозможна.
  • Не всегда в проекте предусмотрена прихожая.
  • Этажность дома ограничена.

Вам будет интересно: Проекты домов в стиле лофт

Достоинств у модульных домов больше, чем недостатков. Для желающих построить дешевое, комфортное жилье – дома-«кубики» – хороший выбор.

Отделка

Сборные модульные дома отделывают на заводе. Планировка комнат проводится при выборе проекта. Отделка жилого дома учитывает назначение каждого помещения.

Для пола выбирают линолеум или ламинат, в местах с повышенной влажностью и проходимостью укладывают плитку. В нежилых зданиях на пол укладывают спецпокрытие.

Выбор материала для отделки стен широк:

  • панели из ДСП с ламинированием;
  • стекломагнезитовые листы с покрытием из ПВХ;
  • панели МДФ;
  • гипсокартонные листы.

Гипсокартон часто используют и для отделки потолка.

Планировка жилья намечается при выборе проекта. После внутренней отделки изменить назначение помещений сложно.

5 причин, по которым вам стоит рассмотреть модульные дома для инвестиций

Модульные дома — эконом-вариант инвестирования для тех, у кого небольшой бюджет.

5 причин, по которым стоит инвестировать в модульные дома

  • Сборка на предприятии с полной комплектацией (сантехника, окна, мебель) — вы получаете готовое жилье, а не головную боль с ремонтами и подрядчиками
  • Срок сборки в среднем от 30-60 дней (при наличии типового домокомплекта этот срок сокращается почти в 2 раза)
  • Срок возведения на участке — 2-3 дня
  • Крайне низкая себестоимость для инвестора(!)— ипотека не нужна, достаточно обычного потребительского кредита или даже пары кредиток
  • Цена при продаже может быть от 1,7 млн(в регионах) и выше (рентабельность сделки 58%+

Наш спикер конференции построил и продал 24 дома, участвовал в 109 сделках с недвижимостью. Уже около двух лет занимается изготовлением и продажей модульных и каркасных домов, а также домов из сип-панелей.

Виды мобильных домов

Производители выпускают мобильное жильё разного типа, которое отличается конструкцией, внутренней и наружной отделкой, а следовательно, условиями проживания. Различают следующие типы:

  • мобильный дом по канадской технологии;
  • английские мобильные дома;
  • жилые модули типа «Алеут»;
  • финские разборные;
  • передвижной голландского типа;
  • трейлеры и автокемперы.

У всех есть свои преимущества и недостатки. Коротко рассмотрим каждый тип.

Английские

Такие дома являются полноценным жильём и приспособлены для проживания на протяжении всего года. Английские мобильные дома бывают двух вариантов исполнения: сингл-дом и дабл-дом, которые отличаются своими габаритами. Первый вариант – компактное здание, которое можно перевезти тягачом на грузовой платформе. Размеры дабл-дома не позволяют перевезти его за один раз, поэтому их доставляют на место по частям. Длина их составляет от 6 до 15 метров, ширина – от 2 до 7 метров. От размеров такого передвижного строения зависит количество комнат.

После установки на месте, предусмотрена возможность подключения к центральному водопроводу и канализации. Компании, выпускающие готовые дома, оборудуют их необходимой мебелью и бытовой техникой. В них есть ванная комната и туалет, а также газовое или электрическое отопление.

Мобильный дом по канадской технологии

Особенность этой технологии – использование прочных SIP-панелей. Такая панель состоит из двух ориентированно-стружечных плит (OSB), между которыми проложен слой из пенополистирола, который хорошо сохраняет тепло, а также не подвержен разложению и действию агрессивных сред. Склеенная особым способом SIP-панель способна выдержать до 10 тонн на один погонный метр вертикальной нагрузки и более тонны на 1 м² поперечной нагрузки.

Дом сделанный по канадской технологии

Такие параметры в несколько раз превышают требования для панельных домов. Благодаря прочности SIP-панелей конструкция канадского мобильного дома не требует жёсткого каркаса.

Финские

Финские перевозные разборные дома собираются на подготовленной площадке из наружных панелей высокой степени готовности или изготовленных на заводе модульных блоков. Их можно строить на капитальном или временном фундаменте типа шведская утеплённая плита.

Такой фундамент – это ёмкость из плотного пенопласта, в которую уложены все коммуникации и система отопления. Далее, в ёмкость заливается слой бетона толщиной 30 см. В случае необходимости его легко разобрать и перевезти на другое место.

«Алеут»

Жилые модули «Алеут» изготовлены из композитных материалов, что обеспечивает строению высокую прочность и небольшой вес. Эти характеристики и влагоустойчивость материалов позволяют установить его на любом грунте даже без временного фундамента или на плавучей платформе.

Дом состоит из двух блоков, которые весят около 1500 кг каждый, и террасы. Модуль разделён на зоны разной функциональности и оборудован вытяжной системой вентиляции с рекуператором воздуха. Есть датчик контролирующий уровень углекислого газа. Предусмотрена возможность подключения к электросети, водопроводу и канализации. Полная комплектация мобильного модуля «Алеут» включает набор мебели и бытовую технику.

Модульные дома своими руками

Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.

Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:

  1. Использование нескольких готовых рабочих бытовок. Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
  2. Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров. Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.

Фундамент под модульный дом

Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:

  1. Столбчатый фундамент. Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.
  2. Ленточный фундамент. Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.
  3. Свайный фундамент. Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.
  4. Фундамент из монолитных плит. Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.

Установка контейнеров


Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.

Утепление модульного дома

Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.

Отделка модульного дома

От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:

  1. Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
  2. Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.
  3. Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.

История появления сборных зданий

Интересной является история подобных домов. Впервые о таких конструкциях задумались в Америке после окончания Второй мировой войны, когда остро встал вопрос о том, куда расселять людей, потерявших жилье. С уверенностью можно сказать, что такие мини дома явились настоящей находкой на тот момент. Новая технология в противовес классическому строительству позволила максимально задействовать полезные земли. Сборные дома с легкостью можно переносить с одного места на другое. Для некоторых американцев такие дома стали не просто временным, как планировалось, а постоянным жильем.

Из США эта технология перешла в Канаду. Так как в этой стране климат схож с российским, то технология возведения таких домов в скором времени перекочевала и в Россию, где первые особые дома появились уже в конце 70-х годов 20 века. Первоначально сборные конструкции использовались в военной промышленности. Военные получили возможность самостоятельно возводить дома без помощи профессиональных строителей. Эта технология настолько прижилась в военно-полевых условиях, что модульные дома стали использоваться для проживания обычными людьми. Модульное строительство в этой связи явилось прогрессивной деятельностью.

Необычный дизайн двухэтажного модульного дома притягивает взгляды. Конструкция дома подходит для круглогодичного проживания.

Модульные дома часто имеют простую, незамысловатую конструкцию. Их дизайн смотрится стильно, а правильное оформление двора только подчеркнет изысканность конструкции.

Модульный дом с небольшой открытой верандой в Испании.

Внутреннее утепление стен

Как известно, если в каркасных домах без внешнего (наружного) утепления обойтись можно/, то без внутреннего – никак. Тут сразу стоит сказать о следующем: если в щитовой дом по замыслу владельцев должен использоваться для жизни в зимний период времени, то в этом случае наружное утепление стен – да, оно обязательно.

А если он будет использоваться в качестве того же дачного домика, для сезонного проживания, то вполне хватит и обыкновенной внутренней теплоизоляции.

Схема внутреннего утепления стен каркасного дома

Такие работы проводятся в несколько этапов:

  1. Первым всегда утепляется пол;
  2. Утепляются стены;
  3. Идёт укладка теплоизоляционного слоя на перекрытия и потолок.

Для внутренней изоляции щитового дома специалисты рекомендуют использовать именно натуральные материалы. В частности, в Западной Европе активно используются следующие:

  • джут;
  • солома;
  • конопля;
  • высушенные водоросли.

В российских условиях подобные материалы используются редко, в основном, тогда, когда речь идёт про экспериментальное строительство (или если речь идёт про старый дом). Из всех натуральных материалов лучше всего отдать предпочтение соломе.

В качестве утеплителя в Западной Европе сегодня активно используют солому

Разумеется, что необходимо покупать специальную солому, которая продаётся в утрамбованных тюках (её можно использовать сразу же после покупки). Просто зайти на поле и взять там такой утеплитель нельзя: солома должна быть полностью сухой, в ней не должно быть насекомых и прочего.

Ну, а из ненатуральных утеплителей для стен (для внутренних работ) рекомендуется использовать базальтовое волокно или эковату. Проще говоря, можно выбрать любое материал, в составе которого есть базальт либо целлюлоза.

Для примера можно взять ту же каменную минеральную или эковату. Разумеется, при использовании плитных утеплителей без обрешётки никак не обойтись. Даже если дом старый, возводить её всё равно придётся заново.

Что такое модульные дома?

Строительство жилья нередко затягивается на годы, человеку приходится иметь дело с большим количеством трудоемких процессов на своем участке, вкладывая громадные деньги в материалы. Идея возводить сборные дома получила громадную поддержку, ведь в данном случае вы за меньшую сумму приобретаете уже готовую постройку с планировкой и инженерными коммуникациями, ускоряя сроки сдачи объекта в разы.

Модульные дома – комфортные жилища, собранные из блок-контейнеров заводского исполнения, способные возводиться без мощного дорогого фундамента. За счет унификации отдельных элементов их развертывание производится относительно быстро. В некоторых вариантах блоки поставляются полностью готовыми со встроенными окнами, сантехникой и коммуникациями. Для удобства и удешевления транспортировки на отдаленные участки можно приобретать разобранные конструкции в виде отдельных пакетов.

Спектр применения домов из блок-модулей:

  • частные коттеджи;
  • дачные домики;
  • подсобные помещения;
  • торговые центры и павильоны;
  • выставочные залы;
  • военные сооружения;
  • производственные здания;
  • кафе и рестораны;
  • офисы;
  • клиники;

Из чего делают модульные дома?

Основными материалами для производства элементов сборного здания являются металл и древесина. При любом выборе громадное значение имеет соблюдение технологии, грамотное обустройство влаго- и ветрозащиты, качество монтажа. В качестве наружной отделки применяется практичный виниловый сайдинг, структурная штукатурка, металлический профиль. Модульные дома для круглогодичного проживания обязательно утепляются минватой или пенопластом.

История модульных домов

Простейшими прототипами мобильных построек являются юрты и вигвамы кочевых народов. Технология изготовления мобильных казарм и других объектов всегда востребована в армии, она разрешает в минимальные сроки и без высоких затрат создавать военные городки в любой точке мира. Интересно, что одними из первых «дома с доставкой» для гражданских лиц начали делать в Чили. Первооткрывателем является инженер Фелипе Ассади, корпус его быстровозводимого дома на 80 м² был выполнен из металла, а внутренняя отделка – из сосны.

Производство быстровозводимых зданий самых грандиозных масштабов достигло в США и Канаде. Подстегнуло его возросший с середины 40-х спрос на дешевое жилье. В Европе революционную новинку первыми оценили финны, которым блочное строительство помогло решить жилищную проблему в скалистом регионе. Сейчас на Западе модульный дом для постоянного проживания – привычный объект городского ландшафта, стройные ряды однотипных построек занимают здесь многочисленные жилые кварталы.

Срок службы модульного дома

Одним из главных вопросов для практичного хозяина при покупке нового жилья незнакомого типа является долговечность сооружения. Доказано, что модульный каркасный дом нормально служит не менее 40-50 лет. Сильнее всего страдает от погодных факторов наружная обшивка, поэтому капитальный ремонт фасада в среднем приходиться производить спустя 25-30 лет от ввода блочной постройки в эксплуатацию.

Этапы строительства

Строительство модульного дома проходит последовательно, по этапам, на каждом из которых есть свои подводные камни, которые нужно учитывать.

Установка занимает до нескольких дней

Первый этап — поиск компании, которая займется постройкой. Нужно:
  • найти каталог, в котором можно ознакомиться со всеми фирмами региона и выбрать подходящие — те, которые достаточно близко, чтобы доставка не обошлась в астрономическую сумму;
  • почитать отзывы в интернете — чем больше довольных заказчиков, тем больше вероятность, что и у вас все будет хорошо;
  • связаться с представителями нескольких фирм, у которых наилучшие отзывы, и пообщаться с менеджером, чтобы оценить качество обслуживания и предварительные цены.

Совет Не верьте всем отзывам, которые встретите. Читайте на разных ресурсах, ищите форумы. Помните, что какая-то часть отзывов может быть заказной — особенно если все они отправлены последовательно с небольшим перерывом или написаны в одном стиле.

Модульно-каркасный вариант

Второй этап — планирование. Нужно:

вместе с представителем компании составить смету грядущего строительства — поскольку у вас нет опыта, придется доверять профессионалу; уделить особенное внимание теплоизоляции и вентиляции; продумать, как техника будет попадать к вам на участок; подписать договор.

Совет Не бойтесь задавать вопросы, если вам что-то непонятно. Не бойтесь проверять полученную информацию в других источниках. Чем лучше вы будете осведомлены о нюансах, тем больше вероятность получить качественный результат.

Уделяйте внимание теплоизоляции

Третий этап — ожидание. В это время вы никак не сможете повлиять на процесс. Всем займется компания.

Все будет происходить последовательно:
  • за несколько недель — в некоторых случаях удается уложиться в две или в десять дней — на заводе будут изготовлены типовые блоки (если вы хотели нестандартную форму, времени уйдет больше);
  • когда блоки будут готовы, их, на крупногабаритной технике, привезут на участок;
  • за два-три дня рабочие соединят все секции в одну конструкцию, соединят коммуникации отдельных комнат в единую систему и подключат её к общим сетям.

Главное получить по итогам качественный результат

В результате через пару месяцев компания сдаст вам готовый дом и предоставит по нему документацию, где на каждый блок будет отдельная гарантия.

После останется только провести отделочные работы. О них вам тоже придется задуматься.


Это будет Вам интересно: ОБЗОР:265+ Фото стилей домов — Фасады, которые запомнятся

Особенности модульной технологии строительства

Начнем с того, что модульные и каркасные здания по некоторым параметрам весьма похожи. Но сравнивать модульные дома с классическими каркасниками не совсем корректно. Действительно, оба типа конструкций возводятся на базе каркаса и тщательно утепляются. Однако модульное строительство не предполагает типичных процессов стройки на участке (кроме подведения инженерных коммуникаций). Также скорость производства модульных каркасных домов немного выше: около 5 недель с момента заказа проекта.

Вместо обустройства фундамента владельцы модульного дома расчищают участок и организовывают гравийную подушку толщиной 200 мм. Иногда устанавливают опоры для модулей. О преимуществах модульного строительства домов красноречиво свидетельствует вариативность планировки. Это может быть как вытянутое в плане прямоугольное здание, так и квадратное. И мы уже говорили и том, что форму и габариты можно свободно менять на свое усмотрение

Важное отличие — разрешительные документы для возведения модульного дома не требуются

Относительные минусы раскрываются в сроке эксплуатации готового модульного здания. Если сравнивать с обычным каркасником, то больше 50 лет модульная конструкция не прослужит. Кроме того, об обустройстве подвала не может быть и речи, а ряд производителей накладывают конструктивные ограничения на свои элементы. Например, обустроить максимальную общую площадь свыше 180 м2 невозможно, как и установить модули на второй этаж.

И тем не менее, на местности со сложным рельефом и необычной гидрогеологической ситуацией, на земельных участках длинной и узкой формы модульные каркасные дома придутся очень кстати. Это разумный выбор для молодых семей и пожилых людей, которые хотят пожить на своей земле в личном доме. Небольшие строения часто используют в качестве временного жилища, пока ведется возведение капитального жилого дома.

Модульные дома

Модульные дома технология

Модульные здания являются современной технологией возведения домов в сжатые сроки. Собираются такие сооружения из блоков-контейнеров, а одним из их главных преимуществ является возможность установки без фундамента. Правда, в таком случае здание может быть максимум 3 этажа в высоту, чего вполне достаточно для тех целей, с которыми зачастую строятся эти постройки.

Главные преимущества модульных домов следующие:

  • возможность установки без фундамента;
  • простота выполнения монтажа и демонтажа;
  • возможность смены места установки;
  • идеальное соответствие любым условиям климата;
  • полное соответствие санитарным, а также пожарным нормам и требованиям;
  • наличие продвинутой системы вентиляции и отопления;
  • возможность быстрой установки окон, дверей, систем освещения;
  • установленная сантехника, электрооборудование.

Пока наша страна, и весь мир в целом, переживают кризис, модульные дома распространяются все шире и шире. Ведь капитальное строительство всегда требовало серьезных затрат, серьезного подхода и большого риска. А хороших и надежных альтернатив ему до недавних пор просто-напросто не существовало.

Но когда появилась возможность всего за несколько дней развернуть безопасное, надежное здание, соответствующее всем нормам, многие предприниматели и бизнесмены навсегда отказались от капитального строительства.

Сфера использования

Модульные дома уже очень широко используются повсеместно и их сфера использования, по большому счету, зависит исключительно от предпочтений заказчика.

Сегодня такие дома подойдут для использования в качестве:

  1. Торговых павильонов.
  2. Медпунктов.
  3. Офисов.
  4. Столовых.
  5. Складских помещений.
  6. Дачных домиков.
  7. Небольших загородных коттеджей.
  8. Бытовых зданий на участках частных домов.

Характеристики

Если говорить о металлических блоках модульных домов стандартного типа, то их размеры в основном бывают такими:

  • 6-.2.8 метра в высоту;
  • 6-9 метров в длину;
  • 4-2.5 метра в ширину.

Естественно, блоки можно соединять между собой и выполнять разные планировки, более крупных длин и масштабов. Все зависит лишь от требований и мощностей будущего построения.

Для крепления модулей между собой, существуют специальные узлы, которые позволяют в сжатые сроки собрать и надежно укрепить дома.

Классификация по технологии сборки

Что касается технологии сборки, то модульные дома классифицируются в строгой зависимости от того, как они поставляются. Наиболее популярны:

  • блок-контейнеры, поставка которых осуществляется в полной готовности;
  • контейнеры сборно-разборного типа, которые поставляются в специальных пакетах в разобранном виде.

В случае со вторым вариантом, такие модульные здания обходятся несколько дешевле.

Этапы строительства

Работа над возведением модульного дома протекает в несколько этапов. Ведь, совершенно несмотря на то, что в какой-то мере это увеличенная модель обычного конструктора, здесь нужны точные подсчеты, аккуратность и правильное выполнение всех работ.

Так выглядят этапы работы:

  1. Полное планирование будущего строительства. Учет количества необходимых комнат и этажей, выбор возможной отделки и расположения перекрытий, определение необходимого стиля.
  2. Принятие решения о выборе типа модульного дома, который идеально подойдет в вашем случае.
  3. Снятие всех замеров, взятие почвы на пробу. При необходимости – планировка фундамента.
  4. Изготовление и сборка готовых модулей силами завода-производителя.
  5. Доставка готовой продукции на объект строительства.
  6. Сборка и монтаж всех элементов дома.

Известные производители и влияние на капитальное строительство

Поскольку строительство модульных домов стало до такой степени популярным, на картине множества существующих производителей строительных материалов уже успели вырисоваться лидеры сферы. Среди их числа:

  • Algeco Scotsman;
  • Containex.

Следует также отметить, что многие способы капитального строительства уже давно успели устареть. Например, это касается малоэтажных зданий. Именно это дало толчок к использованию технологии строительства модульных домов для возведения малоэтажных зданий вместо привычного до недавнего времени капитального строительства.

Виды домов

Такие дома подразделяются на блочно модульные и каркасно модульные. Модульный дом из блок контейнеров возводится достаточно быстро, так как все конструкции уже собраны на заводе, их остается только смонтировать.

Модульные дома из готовых каркасов состоят из панелей и стоек. Важным моментом становится выбор места, где планируется построить здание. Модульные дома из контейнеров обязательно обладают высокой устойчивостью к влаге. Это достигается за счет большого слоя утеплителя. Это может быть фанера или деревянное покрытие, в зависимости от погодных условий местности пребывания. Модульные дома из блок модулей являются наиболее устойчивыми. Части конструкций производство Китая.

Модульный дом для большой семьи может использоваться для круглогодичного проживания. Правильно обустроенное жилое пространство будет теплым даже в холодное время года.

Модульный дом отделан деревом. Элегантное, изысканное оформление фасада делает здание привлекательным.

Лаконичное оформление модульного дома делает его не только привлекательным, но и функциональным.

Само здание дома базируется на железобетонных плитах. Конечно, это зависит от грунта, на котором собирают дом. При этом необходимо делать скидку на усадку грунта. Для этого применяют специальную технологию, которую называют воздушными подушками. Сбор модульного дома в общей сложности по времени занимает не более одной недели.. После сбора помещения к нему можно подключить все нужные коммуникации. Затем может последовать процесс вертикального озеленения.

Положительным моментом для технологии модульных домов явилось то, что у людей появилась возможность построить собственный дом быстро и недорого. В целом полный цикл возведения дома занимает не более месяца. Наиболее популярными модульные конструкции оказались в США, Франции и Канаде. Жители этих стран получили возможности жить в доме. В этих странах наиболее высока продажа модульных домов. Это современные, деревянные строения.

Модульные дома могут быть предназначены не только для проживания, но и под любые цели. В частности, это могут быть складские помещения, автозаправочные станции, модульные барбекю комплексы, модульные жилые дома.

Зато положительным моментом стала стоимость. В плане декора это могут быть фитомодули.

Необычный модульный домик за городом подходит для отдыха в летнее время года и зимнее.

Сказочный дом на заснеженной опушке леса. Преимуществом модульного дома его практичность и функциональность.

Стильный дизайн модульного дома органично смотрится с правильно оформленным двором.

Этапы строительства

Строительство модульных домов длится в среднем месяц. Основная часть этого срока уходит на изготовление модулей. Быстрая сборка на стройплощадке –основное достоинство строительства дома-конструктора. Но это финишный этап. Началом строительства считают выбор проекта и заказ необходимого количества модулей на заводе. Если рядом с будущим жильем есть стационарные коммуникации – водопровод, отопление, канализация, лучше выбрать его фрагменты с удобствами в виде уже проложенных инженерных коммуникаций. Их будет просто подсоединить и к индивидуальной системе водопровода и канализации.


Средний срок изготовления частей будущего дома зависит от выбранного проекта – в среднем 3-4 недели. За это время для дома готовят основание. Фундамент легко сделать своими руками, если выбрать свайно-винтовой вариант, большие материальные затраты и физические усилия не потребуются.

Изготовление секций и монтаж каркасного дома

Процесс изготовления каркасного дома включает несколько этапов:

  • изготовление необходимых секций по принятому проекту;
  • транспортировка готовых секций на строительную площадку, земельный участок;

Цех сборки секций префабов (prefabricated housing — изготовление домов фабричным способом с последующей доставкой на место монтажа)

Монтаж таких домов отличается невероятно быстрыми сроками

  • монтажные и сборочные работы на месте размещения дома;
  • подключение всех коммуникационных систем;
  • предоставление производителем всей документации и гарантийных обязательств.

Грузовой манипулятор доставляет все модули на место строительства и сам же и устанавливает их. На фото — монтаж кровли с помощью тросов

Стоить помнить, что документы должны выдаваться на каждую секцию в отдельности, а не на весь дом в целом.

Недорогие модульные дома пользуются особенной популярностью. Их небольшая стоимость связана с техническими характеристиками самой конструкции и особенностями ее монтажа.

Во-первых, каркасное здание не нуждается в надежном фундаменте. Всем известно, что фундамент – это основа, которая должна выдерживать большие нагрузки. А так как модульные дома не имеют большого веса, то их можно размещать на легком фундаменте, к примеру, из сваи.

Эскиз проекта дома из одиночного блок-контейнера

Монтаж дома на легкий фундамент с помощью стрелового крана

Ширина и длина такого блок-контейнера (см. фото выше) — 3,5 м и 15,3 м соответственно, что по комфорту проживания ни в чем не уступает небольшому типовому дому или городской квартире

Дом с террасой на свайном фундаменте

Во-вторых, современное строительство практически не имеет отходов. Такой процесс производства существенно влияет на стоимость всей конструкции.

В-третьих, крыша монтируется из специального модуля. А ведь известно, что строительство крыши – весьма затратный процесс, которого удается избежать при монтаже модульного дома.

В-четвертых, все коммуникационные системы в здании монтируются производителем на определенном этапе изготовления. Это существенно экономит расходы в дальнейшем при подключении дома к коммуникационным линиям.

Пластиковые трубы водоснабжения и водоотвода и другие коммуникации скрытого монтажа устанавливаются еще на стадии фабричной сборки модуля

Строительство модульных домов – это уникальный процесс, позволяющий очень быстро стать счастливым обладателем собственного жилья.

Варианты экстерьера и функционального набора для одного и того же модульного дома: терраса с боковым заграждением, современная пергола. Возможны и любые другие индивидуальные варианты

Варианты планировки модульного дома из стандартных предложений от изготовителя


С этим читают